Lille est une belle ville du nord de la France offrant plusieurs avantages aux investisseurs du monde immobilier. En plus du fait qu’elle est caractérisée par une très forte demande locative, cette belle ville est dotée de nombre d’atouts qui attirent aussi bien les acteurs de l’immobilier que les nouveaux habitants. On vous propose d’ailleurs de découvrir ici 5 raisons d’investir dans l’immobilier à Lille si vous désirez connaître une forte rentabilité.
Plan de l'article
Profiter de la forte demande locative
La première raison pour laquelle vous devez investir dans un programme immobilier lille est liée à la demande locative très élevée de la ville. Il faut savoir que cette région abrite près de 70 % de locataires dans toute la ville.
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Ce pourcentage est majoritairement composé d’étudiants qui préfèrent vivre dans cette ville pour profiter d’un espace universitaire assez confortable. C’est avant tout cet aspect positif qui fait de Lille une ville très rentable lorsqu’il s’agit d’un projet immobilier.
Bénéficier de la flambée des prix
Depuis plus d’une décennie, le marché immobilier lillois a amorcé un développement avec une flambée de prix toujours en cours. Il est possible de remarquer dans cette ville que le prix des logements a augmenté de 13,2% ces dernières années.
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Cela dit, le prix moyen au m² reste abordable, puisqu’il est estimé à 3000€ par mètre carré sur l’achat d’un bien. Le coût moyen de la location et quant à lui évalué 13,7€/m². Mais, certains loyers peuvent aller à 18€/m² pour de petites surfaces dans le centre-ville.
Investir dans une zone riche en culture
Lille est une ville culturelle très dynamique, attrayante et assez festive. Elle regorge de nouveautés et permet de faire de nombreuses activités, ce qui attire plus de monde.
En outre, sachez que le cadre de vie à Lille est très agréable. Il y existe des services de proximité, des programmes culturels, des parcs et jardins à visiter, etc. La ville a tout pour attirer de nouveaux habitants, mais aussi pour conserver les anciens qui ont décidé d’y poser leurs valises.
Profiter d’un emplacement stratégique
En considérant l’Europe entière, il faut admettre que Lille profite d’une situation géographique privilégiée et valorisée par un grand réseau de transports.
Grâce à ses lignes ferroviaires, elle est située à 1 h de Paris, 40 min de Bruxelles et à 1 h 20 de Londres. Son emplacement lui permet aussi d’être le carrefour de plusieurs liaisons autoroutières.
Réduire les charges fiscales
Investir dans une maison ou appartement à Lille est un moyen efficace de bénéficier de plusieurs dispositifs de défiscalisation. La loi Pinel appliquée à l’immobilier neuf permet de profiter d’une réduction allant jusqu’à 21% du prix du logement. La loi Denormandie offre aussi une réduction de l’impôt sur le revenu jusqu’à 21% du prix de revient du bien.
Un troisième dispositif est la loi Malraux qui permet de préserver son bien immobilier lorsqu’il se trouve dans un secteur sauvegardé. Par ailleurs, il ne faut pas oublier que le fait d’entreprendre dans l’immobilier ne s’improvise pas. En général, il s’agit d’un projet orienté sur le long terme qui nécessitera une connaissance du domaine et du lieu.
Avant de vous lancer dans un projet immobilier à Lille, il est toujours préférable de vous rendre sur place. Effectuez une ou plusieurs visites des biens que vous souhaitez acquérir et parcourez les quartiers afin d’y découvrir leurs différents points positifs.
